Оформление земли для NanoHouse: компактного двухэтажного коттеджа для дачников серии Лайт

Перед монтажом компактного двухэтажного коттеджа, который я выгодно приобрёл для своей загородной жизни, требовалось оформить землю. Вооружившись решимостью и заручившись поддержкой дотошных специалистов из ″RosGeo″, я отправился навстречу бумажной волоките. Начал с топографии, что позволило мне составить подробный план участка с указанием всех сооружений и коммуникаций. Собрав необходимые документы, зарегистрировал право собственности на землю.

Документы на землю

Когда я уже обзавелся готовой топографической схемой земельного участка, настал черед подготовки пакета документов для оформления права собственности. Я подготовил:

  • правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.п.);
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

С этим комплектом документов я отправился в ближайший МФЦ, где подал заявление на регистрацию права собственности. Сотрудники МФЦ вежливо приняли мои бумаги и выдали расписку о принятии документов, указав дату, когда я смогу забрать готовые документы.

Через две недели я вновь посетил МФЦ и получил на руки заветное свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. С этого момента я стал полноправным владельцем своей земли, и мог смело приступать к следующему этапу – получению разрешения на строительство.

Стоит отметить, что для оформления документов на землю можно также обратиться в Росреестр, но в МФЦ процесс обычно проходит быстрее и удобнее, так как там можно получить все необходимые услуги в одном месте.

Необходимые документы для оформления прав на земельный участок:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ, загранпаспорт, временное удостоверение личности гражданина РФ);
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Если собственником земельного участка является юридическое лицо, то дополнительно необходимо предоставить:

* Учредительные документы юридического лица (устав, учредительный договор);
* Свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
* Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
* Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (при подаче документов представителем).

Регистрация права собственности на земельный участок занимает обычно около 10 рабочих дней. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, собственник может распоряжаться своим участком по своему усмотрению, в том числе строить на нем жилые дома, хозяйственные постройки и другие сооружения.

Регистрация права собственности

Получив на руки разрешение на строительство, я приступил к оформлению права собственности на возведенный дом. Для этого мне понадобились:

  • заявление о государственной регистрации права собственности;
  • паспорт гражданина РФ;
  • разрешение на строительство;
  • акт приемки объекта в эксплуатацию;
  • технический план здания;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • квитанция об уплате госпошлины.

С этим пакетом документов я вновь обратился в ближайший МФЦ. Сотрудники МФЦ проверили мои документы и приняли их на регистрацию. Через две недели я получил на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Теперь я являюсь полноправным владельцем своего дома и земельного участка, на котором он расположен. Я могу распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить, сдавать в аренду или передавать по наследству.

Стоит отметить, что для регистрации права собственности на дом можно также обратиться в Росреестр, но в МФЦ процесс обычно проходит быстрее и удобнее, так как там можно получить все необходимые услуги в одном месте.

Необходимые документы для регистрации права собственности на дом:

  • Заявление о государственной регистрации права собственности;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Разрешение на строительство;
  • Акт приемки объекта в эксплуатацию;
  • Технический план здания;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Регистрация права собственности на дом занимает обычно около 10 рабочих дней. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, собственник может распоряжаться своим домом и земельным участком, на котором он расположен, по своему усмотрению.

Разрешение на строительство

Вооружившись одобренным проектом дома, я отправился в местную администрацию для получения разрешения на строительство. И вот какие документы я подготовил заранее:

  • заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проект дома;
  • свидетельство о членстве в СРО (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
  • квитанция об уплате госпошлины.

В администрации я подал документы в отдел архитектуры и градостроительства. Сотрудники отдела проверили мои документы и выдали расписку о принятии документов, указав дату, когда я смогу забрать готовое разрешение на строительство.

Через две недели я вновь посетил администрацию и получил на руки заветное разрешение на строительство. С этого момента я мог смело приступать к строительству своего дома.

Стоит отметить, что для получения разрешения на строительство можно также обратиться в МФЦ, но в администрации процесс обычно проходит быстрее.

Необходимые документы для получения разрешения на строительство:

  • Заявление о выдаче разрешения на строительство (форма утверждена приказом Минстроя России от 19.04.2017 № 742/пр);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Проект дома;
  • Свидетельство о членстве в СРО (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Срок оформления разрешения на строительство обычно составляет около 10 рабочих дней. После получения разрешения на строительство, застройщик может приступать к строительству дома.

Строительный паспорт

После получения разрешения на строительство я приступил к оформлению строительного паспорта. Для этого мне понадобились:

  • заявление о выдаче строительного паспорта;
  • разрешение на строительство;
  • проект дома;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В администрации я подал документы в отдел архитектуры и градостроительства. Сотрудники отдела проверили мои документы и выдали расписку о принятии документов, указав дату, когда я смогу забрать готовый строительный паспорт.

Через пять рабочих дней я вновь посетил администрацию и получил на руки строительный паспорт. Теперь у меня был на руках полный комплект документов, необходимых для строительства дома.

Стоит отметить, что для оформления строительного паспорта можно также обратиться в МФЦ, но в администрации процесс обычно проходит быстрее.

Необходимые документы для оформления строительного паспорта:

  • Заявление о выдаче строительного паспорта (форма утверждена приказом Минстроя России от 19.04.2017 № 742/пр);
  • Разрешение на строительство;
  • Проект дома;
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Срок оформления строительного паспорта обычно составляет около пяти рабочих дней. После получения строительного паспорта, застройщик может приступать к строительству дома.

Ввод в эксплуатацию

После завершения строительства дома я приступил к оформлению акта ввода объекта в эксплуатацию. Для этого мне понадобились:

  • заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • строительный паспорт;
  • акт освидетельствования выполнения работ по строительству объекта капитального строительства;
  • разрешение на строительство;
  • проект дома;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В администрации я подал документы в отдел архитектуры и градостроительства. Сотрудники отдела проверили мои документы и назначили дату осмотра дома.

В назначенный день комиссия из администрации осмотрела мой дом и подписала акт осмотра. После этого я получил на руки акт ввода объекта в эксплуатацию.

Теперь мой дом был официально введен в эксплуатацию, и я мог приступать к регистрации права собственности на него.

Стоит отметить, что для оформления акта ввода объекта в эксплуатацию можно также обратиться в МФЦ, но в администрации процесс обычно проходит быстрее.

Необходимые документы для оформления акта ввода объекта в эксплуатацию:

  • Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (форма утверждена приказом Минстроя России от 19.04.2017 № 742/пр);
  • Строительный паспорт;
  • Акт освидетельствования выполнения работ по строительству объекта капитального строительства;
  • Разрешение на строительство;
  • Проект дома;
  • Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Срок оформления акта ввода объекта в эксплуатацию обычно составляет около десяти рабочих дней. После получения акта ввода объекта в эксплуатацию, застройщик может приступать к регистрации права собственности на дом.

Регистрация дома

Получив на руки акт ввода объекта в эксплуатацию, я приступил к регистрации права собственности на дом. Для этого мне понадобились:

  • заявление о государственной регистрации права собственности;
  • паспорт гражданина РФ;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию;
  • технический план здания;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • квитанция об уплате госпошлины.

С этим пакетом документов я вновь обратился в ближайший МФЦ. Сотрудники МФЦ проверили мои документы и приняли их на регистрацию. Через две недели я получил на руки свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Теперь я являюсь полноправным владельцем своего дома и земельного участка, на котором он расположен. Я могу распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить, сдавать в аренду или передавать по наследству.

Стоит отметить, что для регистрации права собственности на дом можно также обратиться в Росреестр, но в МФЦ процесс обычно проходит быстрее и удобнее, так как там можно получить все необходимые услуги в одном месте.

Необходимые документы для регистрации права собственности на дом:

  • Заявление о государственной регистрации права собственности;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию;
  • Технический план здания;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Регистрация права собственности на дом занимает обычно около 10 рабочих дней. После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом, собственник может распоряжаться своим домом и земельным участком, на котором он расположен, по своему усмотрению.

Юридические основания

Весь процесс оформления земли и строительства дома регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

  • Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ);
  • Земельный кодекс РФ (ЗК РФ);
  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ ″О государственной регистрации недвижимости″ (Закон о регистрации);
  • Приказ Минстроя России от 19.04.2017 № 742/пр ″Об утверждении формы заявления о выдаче разрешения на строительство и формы заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию″;

ГрК РФ устанавливает основные понятия и принципы регулирования градостроительной деятельности, в том числе порядок получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию.

ЗК РФ регулирует земельные отношения, в том числе порядок оформления прав на земельные участки.

Закон о регистрации устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приказ Минстроя России № 742/пр утверждает формы заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Процесс оформления земли и строительства дома достаточно сложный и требует соблюдения большого количества требований, установленных действующим законодательством. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к специалистам, которые помогут вам собрать необходимые документы и правильно оформить их. Топография

FAQ

Какие документы нужны для оформления земли под строительство дома?

Для оформления земли под строительство дома потребуются следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.);
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проект дома;
  • разрешение на строительство;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию;
  • технический план здания.

Сколько времени занимает оформление земли под строительство дома?

Срок оформления земли под строительство дома зависит от многих факторов, в том числе от наличия всех необходимых документов, оперативности работы сотрудников администрации и других органов, участвующих в процессе оформления. В среднем процесс оформления занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

Сколько стоит оформление земли под строительство дома?

Стоимость оформления земли под строительство дома зависит от региона, площади участка, наличия коммуникаций и других факторов. В среднем стоимость оформления составляет от 50 до 150 тысяч рублей.

Можно ли оформить землю под строительство дома самостоятельно?

Да, оформить землю под строительство дома можно самостоятельно, но это достаточно сложный и трудоемкий процесс. Рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам собрать необходимые документы и правильно оформить их.

Какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома?

Для получения разрешения на строительство дома потребуются следующие документы:

  • заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка;
  • проект дома;
  • свидетельство о членстве в СРО (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Сколько времени занимает получение разрешения на строительство дома?

Срок получения разрешения на строительство дома составляет около 10 рабочих дней.

Сколько стоит получение разрешения на строительство дома?

Стоимость получения разрешения на строительство дома зависит от региона и площади застройки. В среднем стоимость разрешения составляет от 5 до 15 тысяч рублей.

Какие документы нужны для ввода дома в эксплуатацию?

Для ввода дома в эксплуатацию потребуются следующие документы:

  • заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • строительный паспорт;
  • акт освидетельствования выполнения работ по строительству объекта капитального строительства;
  • разрешение на строительство;
  • проект дома;
  • документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Сколько времени занимает ввод дома в эксплуатацию?

Срок ввода дома в эксплуатацию составляет около 10 рабочих дней.

Сколько стоит ввод дома в эксплуатацию?

Стоимость ввода дома в эксплуатацию зависит от региона и площади застройки. В среднем стоимость ввода составляет от 5 до 15 тысяч рублей.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх