Технический план объекта: получить выписку из ЕГРН онлайн в Электронном кадастре – версия 2023

Что такое технический план объекта недвижимости?

Технический план объекта недвижимости – это официальный документ, который содержит все основные характеристики объекта, необходимые для постановки на кадастровый учет. Он содержит сведения о:

• типе объекта (здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс);
• площади (общая, жилая, подсобных помещений);
• этажности;
• материале стен и перекрытий;
• кадастровом номере;
• адресе объекта;
• координатах на местности.

Технический план объекта недвижимости – это ключ к регистрации права собственности на недвижимость, так как без него невозможно внести сведения об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для подготовки технического плана вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер – это специалист, который имеет право проводить кадастровые работы, в том числе по подготовке технического плана.

Технический план составляется на основе сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, о жилых и нежилых помещениях, машино-местах, расположенных в здании, в том числе в многоквартирном доме (при наличии в ЕГРН таких сведений), кроме подготовки технического плана, который связан с:

• разделом или объединением объектов недвижимости;
• образованием или преобразованием объектов недвижимости;
• внесением изменений в сведения о местоположении границ объекта недвижимости;
• уточнением площади объекта недвижимости.

Технический план документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, будь то квартира, нежилое помещение, жилой дом, нежилое здание, трассы инженерных коммуникаций.

Зачем нужен технический план?

Технический план – это ключ к решению многих задач, связанных с недвижимостью. Он нужен не только для постановки объекта на кадастровый учет, но и для оформления документов на право собственности, продажи, дарения, наследства, а также для получения кредита под залог недвижимости.

По данным Росреестра, за 2022 год было зарегистрировано более 11 млн объектов недвижимости. Из них около 70% были поставлены на кадастровый учет с помощью технического плана. Это говорит о том, что технический план является неотъемлемой частью оформления прав на недвижимость.

Технический план необходим для:

• Постановки на кадастровый учет: Без технического плана невозможно зарегистрировать недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что вы не сможете оформить право собственности на свой дом, квартиру или другой объект недвижимости.
• Оформления права собственности: Для того чтобы оформить право собственности на недвижимость, необходимо предоставить в Росреестр не только технический план, но и другие документы, например, договор купли-продажи, дарения или наследства.
• Продажи, дарения, наследства: При продаже, дарении или наследстве недвижимости технический план является обязательным документом, который подтверждает характеристики объекта и в котором указан кадастровый номер.
• Получения кредита под залог недвижимости: Кредитные организации требуют предоставить технический план для того, чтобы оценить недвижимость и выдать кредит под залог.
• Внесения изменений в ЕГРН: Если вы планируете внести изменения в сведения о недвижимости, например, перепланировку или переустройство, то вам также потребуется подготовить технический план.

Технический план – это важный документ, который необходимо иметь при любых операциях с недвижимостью. Он позволяет вам защитить свои права и избежать проблем с оформлением документов.

Важно отметить, что технический план должен быть подготовлен квалифицированным кадастровым инженером, который имеет лицензию на проведение кадастровых работ.

Как получить технический план объекта?

Получить технический план объекта недвижимости – это довольно простой процесс, если знать куда обратиться и какие документы необходимо предоставить.

Первое, что нужно сделать, это найти квалифицированного кадастрового инженера. Кадастровый инженер – это специалист, который имеет право проводить кадастровые работы, в том числе по подготовке технического плана.

Чтобы найти кадастрового инженера, можно воспользоваться следующими ресурсами:

• Сайт Росреестра: На сайте Росреестра в разделе “Кадастровые инженеры” представлен список аккредитованных специалистов. Вы можете выбрать кадастрового инженера по региону и виду работ, которые вам необходимо провести. https://rosreestr.gov.ru/site/immovable/kadastr_engineers/
• Сайты саморегулируемых организаций (СРО) кадастровых инженеров: Кадастровые инженеры объединяются в СРО, которые контролируют их деятельность. На сайтах СРО также можно найти список аккредитованных специалистов.
• Рекомендации: Спросите у знакомых или друзей, кто делал технический план недвижимости. Возможно, они смогут посоветовать вам хорошего кадастрового инженера.

После того, как вы нашли кадастрового инженера, нужно с ним связаться и заключить договор на оказание услуг.

Для подготовки технического плана вам необходимо предоставить кадастровому инженеру следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
• Документы, подтверждающие строительство объекта недвижимости (например, разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию).
• Технический паспорт объекта недвижимости (если он есть).
• Планы объекта недвижимости (если они есть).
• Другие документы, которые могут потребоваться для подготовки технического плана.

Кадастровый инженер проводит необходимые измерения объекта недвижимости, составляет технический план и подаёт его в Росреестр для постановки на кадастровый учет.

Стоимость услуг кадастрового инженера зависит от вида объекта недвижимости, его площади и региона. В среднем стоимость подготовки технического плана составляет от 5 до 20 тысяч рублей.

Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

Получить выписку из ЕГРН онлайн – это быстро, удобно и доступно каждому. В эпоху цифровых технологий нет необходимости тратить время на поездки в Росреестр или МФЦ. Все необходимые сведения о недвижимости можно получить непосредственно с домашнего компьютера или смартфона.

В 2022 году более 70% запросов на выписку из ЕГРН были оформлены онлайн. Это говорит о том, что онлайн-сервисы Росреестра становятся все более популярными.

Чтобы получить выписку из ЕГРН онлайн, необходимо выполнить следующие шаги:

• Зайти на сайт Росреестра: На сайте Росреестра вы найдете раздел “Онлайн-сервисы”, в котором представлен полный список доступных услуг. Для получения выписки из ЕГРН вам нужно выбрать сервис “Сведения из ЕГРН”. https://rosreestr.gov.ru/site/immovable/egrip/get_data_egrip/
• Выбрать тип выписки: Существует несколько видов выписок из ЕГРН, каждая из которых содержит определенную информацию. Например, вы можете заказать выписку о праве собственности на объект недвижимости, выписку о характеристиках объекта недвижимости или выписку об обременениях объекта недвижимости.
• Ввести необходимые данные: В специальной форме вам необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости или адрес объекта недвижимости.
• Оплатить услугу: Стоимость услуги зависит от типа выписки и срока ее выдачи. Вы можете оплатить услугу с помощью банковской карты или электронного кошелька.
• Получить выписку: После оплаты вы получите выписку из ЕГРН в электронном виде. Вы можете сохранить ее на компьютер или распечатать.

Важно отметить, что полученная выписка из ЕГРН имеет юридическую силу и может использоваться для решения различных вопросов, связанных с недвижимостью.

Онлайн-сервисы Росреестра делают процесс получения выписки из ЕГРН простым и удобным. Теперь нет необходимости тратить время на поездки в органы Росреестра. Вы можете получить все необходимые сведения о недвижимости в онлайн-режиме.

Где получить выписку из ЕГРН онлайн?

Получить выписку из ЕГРН онлайн – это проще простого! В наше время достаточно иметь доступ к интернету и несколько минут свободного времени.

Самый очевидный и надежный вариант – это официальный сайт Росреестра. На его страницах собраны все необходимые инструменты для работы с ЕГРН, в том числе и сервис по получению выписки из реестра.

Помимо официального сайта, существует еще несколько популярных онлайн-сервисов, которые предоставляют услуги по получению выписки из ЕГРН:

• “Электронный кадастр”: Этот портал предназначен для обеспечения доступа к сведениям о недвижимости. Он является своеобразным “единым окном” для получения информации о кадастровой стоимости, кадастровом номере, правах собственности и других сведениях о недвижимости.
• “Реестр-Онлайн”: Этот сервис предоставляет возможность получить выписку из ЕГРН в электронном виде за несколько минут. Он работает в режиме 24/7, что очень удобно для пользователей.
• “Росреестр.РФ”: Официальный сайт Росреестра, где также предоставляется возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн. предприятие

В зависимости от выбранного сервиса, процесс получения выписки может несколько отличаться, но в основном он сводится к следующим шагам:

1. Регистрация: Для начала необходимо зарегистрироваться на сайте или в мобильном приложении выбранного сервиса.
2. Выбор типа выписки: В разделе “Выписки из ЕГРН” вам будет предложено выбрать тип выписки, который вам необходим.
3. Ввод данных: Вам потребуется ввести кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес.
4. Оплата: Стоимость услуги зависит от типа выписки и срока ее выдачи. Оплатить услугу можно с помощью банковской карты или электронного кошелька.
5. Получение выписки: После оплаты вы получите выписку из ЕГРН в электронном виде. Вы можете сохранить ее на компьютер или распечатать.

В целом, получить выписку из ЕГРН онлайн – это просто и удобно. С помощью доступных сервисов вы можете получить необходимую информацию о недвижимости в любое время и в любом месте, где есть доступ к интернету.

В таблице ниже представлены сравнительные характеристики популярных онлайн-сервисов по получению выписки из ЕГРН.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, который содержит полную и актуальную информацию об объекте недвижимости. Она может быть необходима для различных целей, от проверки правоустанавливающих документов до оформления ипотеки.

В 2022 году было зарегистрировано более 11 миллионов объектов недвижимости, и выписка из ЕГРН стала неотъемлемой частью практически каждой сделки.

Выписка из ЕГРН может содержать следующие сведения:

• Кадастровый номер: Уникальный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости и позволяет однозначно его идентифицировать.
• Адрес объекта недвижимости: Полный адрес объекта недвижимости, включая улицу, дом, квартиру (при необходимости).
• Вид объекта недвижимости: Тип объекта недвижимости (например, жилой дом, квартира, земельный участок, нежилое помещение).
• Площадь объекта недвижимости: Общая площадь объекта недвижимости (например, площадь квартиры, площадь земельного участка).
• Сведения о собственнике: Информация о собственнике объекта недвижимости, включая его ФИО или наименование организации.
• Права собственности: Информация о правах собственности на объект недвижимости, например, дата возникновения права собственности, основание возникновения права собственности.
• Обременения: Информация об обременениях объекта недвижимости, например, ипотека, сервитут, арест.
• История перехода прав собственности: Информация о предыдущих собственниках объекта недвижимости, датах перехода права собственности.
• Кадастровая стоимость: Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов.
• Технические характеристики: Информация о технических характеристиках объекта недвижимости, например, год постройки, материал стен, количество этажей.

Выписка из ЕГРН – это важный документ, который может быть необходим при решении различных вопросов, связанных с недвижимостью. Она позволяет получить полную и достоверную информацию об объекте недвижимости.

Важно отметить, что выписка из ЕГРН имеет юридическую силу и может использоваться в судебных процессах.

Какие онлайн-сервисы Росреестра доступны?

Росреестр – это федеральный орган исполнительной власти, который отвечает за государственный кадастровый учет недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимость. Он предоставляет широкий спектр онлайн-сервисов, которые делают процесс работы с недвижимостью более простым и удобным.

По данным Росреестра, в 2022 году более 80% запросов на получение сведений о недвижимости были оформлены онлайн. Это говорит о том, что онлайн-сервисы Росреестра становятся все более популярными.

Основные онлайн-сервисы Росреестра:

• “Сведения из ЕГРН”: Этот сервис позволяет получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости, о характеристиках объекта недвижимости, о обременениях объекта недвижимости и других сведениях.
• “Проверка сведений о недвижимости”: Этот сервис позволяет проверить информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о собственнике, правах собственности, обременениях.
• “Карта недвижимости”: Этот сервис представляет собой интерактивную карту, на которой отображены объекты недвижимости, в том числе жилые дома, квартиры, земельные участки.
• “Онлайн-приемная”: Этот сервис позволяет отправить запрос в Росреестр по любому вопросу, связанному с недвижимостью.
• “Личный кабинет”: Этот сервис позволяет зарегистрироваться на сайте Росреестра и получить доступ к личным данным, истории запросов, состоянию заявок.

Кроме этого, Росреестр предоставляет услуги по электронному оформлению прав на недвижимость, в том числе по электронной подаче заявок на регистрацию прав на недвижимость, по электронному оплате госпошлины.

Онлайн-сервисы Росреестра делают процесс работы с недвижимостью более простым и удобным. Теперь нет необходимости тратить время на поездки в органы Росреестра. Вы можете получить все необходимые сведения о недвижимости в онлайн-режиме.

Как получить информацию о недвижимости в Электронном кадастре?

Электронный кадастр – это удобный и доступный инструмент для получения информации о недвижимости. Он представляет собой онлайн-платформу, которая содержит сведения о кадастровом учете недвижимости, в том числе о кадастровых номерах, адресах, площадях, правах собственности и других данных.

В 2022 году более 90% запросов на получение информации о недвижимости были оформлены через Электронный кадастр. Это говорит о том, что он становится все более популярным среди граждан и организаций.

Чтобы получить информацию о недвижимости в Электронном кадастре, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Зайти на сайт Электронного кадастра: Адрес сайта – https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/7_1/22/.
2. Выбрать тип информации: Вам будет предложен список доступных сведений, например, “Сведения об объекте недвижимости”, “Сведения о правах на объект недвижимости”, “Сведения о кадастровой стоимости”.
3. Ввести необходимые данные: В зависимости от выбранного типа информации, вам потребуется ввести кадастровый номер объекта недвижимости, его адрес или другие данные.
4. Получить информацию: После ввода данных вы получите необходимую информацию в виде текстового документа или в виде карты.

В Электронном кадастре вы также можете воспользоваться следующими функциями:

• Просмотр кадастровых планов: Вы можете просмотреть кадастровые планы объектов недвижимости, в том числе земельных участков.
• Проверка сведений о недвижимости: Вы можете проверить информацию о недвижимости, в том числе сведения о собственнике, правах собственности, обременениях.
• Поиск недвижимости: Вы можете искать недвижимость по различным критериям, например, по адресу, по кадастровому номеру, по типу объекта.

Электронный кадастр – это удобный и бесплатный инструмент для получения информации о недвижимости. Он позволяет вам быстро и просто получить необходимые сведения о любом объекте недвижимости.

Что делать, если у вас возникли вопросы?

Работа с недвижимостью – это не всегда просто. Иногда возникают вопросы, на которые сложно найти ответы самостоятельно.

В таких ситуациях не стоит паниковать. Существует несколько способов получить помощь и решить возникшие проблемы:

• Сайт Росреестра: На сайте Росреестра в разделе “Вопросы и ответы” вы найдете ответы на часто задаваемые вопросы. Если вы не нашли ответ на свой вопрос, вы можете отправить запрос в онлайн-приемную.
• “Электронный кадастр”: На сайте Электронного кадастра также есть раздел “Вопросы и ответы”, а также форма обратной связи.
• Телефон горячей линии: Росреестр имеет телефон горячей линии, по которому вы можете получить консультацию по любому вопросу, связанному с недвижимостью. Номер телефона – 8-800-100-34-34.
• МФЦ: Вы можете обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр) по месту жительства. Сотрудники МФЦ предоставляют консультации по вопросам, связанным с недвижимостью, а также помогают оформить необходимые документы.
• Юридическая консультация: Если у вас возникли сложные юридические вопросы, связанные с недвижимостью, вы можете обратиться к юристу за консультацией.

Важно отметить, что Росреестр и “Электронный кадастр” – это бесплатные ресурсы, которые предоставляют информацию и помощь гражданам и организациям по вопросам, связанным с недвижимостью.

Не стесняйтесь обращаться за помощью, если у вас возникли вопросы. Специалисты Росреестра и “Электронного кадастра” всегда готовы вам помочь.

Чтобы вам было удобнее ориентироваться в информации о техническом плане объекта недвижимости и получении выписки из ЕГРН онлайн, предлагаю вашему вниманию таблицу, которая содержит краткую информацию по ключевым вопросам.

Данная таблица поможет вам лучше понять основные аспекты, связанные с получением технического плана и выписки из ЕГРН онлайн. Не забывайте, что эта информация является краткой и не заменяет полную консультацию специалиста.

Чтобы вам было удобнее сравнивать различные онлайн-сервисы по получению выписки из ЕГРН, предлагаю вашему вниманию сравнительную таблицу. Она поможет вам выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от ваших потребностей и предпочтений.

Как видно из таблицы, разные сервисы предлагают разные условия и возможности. При выборе сервиса следует учитывать следующие факторы:

• Стоимость: Сравните цены на услуги и выберите наиболее выгодный вариант.
• Срок выдачи: Если вам нужна выписка срочно, обратите внимание на сервисы, которые обеспечивают быструю выдачу документа.
• Дополнительные возможности: Некоторые сервисы предлагают дополнительные возможности, например, проверку правоустанавливающих документов, заказ выписки о наличии обременений, возможность получения выписки в виде PDF или XML файла.
• Удобство и интуитивность интерфейса: Выберите сервис с простым и понятным интерфейсом, который будет удобен для использования.

Надеюсь, эта сравнительная таблица поможет вам сделать правильный выбор и получить необходимую выписку из ЕГРН онлайн.

FAQ

Часто задаются вопросы о техническом плане объекта недвижимости, выписке из ЕГРН, онлайн-сервисах Росреестра и “Электронного кадастра”. Постараюсь ответить на самые распространенные из них.

Что такое технический план объекта недвижимости?

Технический план – это официальный документ, который содержит все основные характеристики объекта недвижимости, необходимые для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Он содержит сведения о типе объекта (здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс), площади (общая, жилая, подсобных помещений), этажности, материале стен и перекрытий, кадастровом номере, адресе объекта и координатах на местности.

Зачем нужен технический план?

Технический план необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности на него. Без него невозможно оформить свидетельство о праве собственности на дом, квартиру или другой объект. Также технический план требуется при продаже, дарении, наследстве недвижимости, получении кредита под залог недвижимости и внесении изменений в сведения о недвижимости (например, перепланировка или переустройство).

Как получить технический план?

Для получения технического плана необходимо обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. Кадастровый инженер – это специалист, который имеет право проводить кадастровые работы, в том числе по подготовке технического плана. Он проводит необходимые измерения объекта недвижимости, составляет технический план и подаёт его в Росреестр для постановки на кадастровый учет.

Что такое ЕГРН и как получить выписку из него?

ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) – это государственная информационная система, которая содержит сведения о правах на недвижимость, о характеристиках объектов недвижимости, об обременениях и других сведениях. Получить выписку из ЕГРН можно как в оффлайн режиме, обратившись в Росреестр или МФЦ, так и в онлайн-режиме, воспользовавшись сайтом Росреестра или “Электронным кадастром”.

Какие онлайн-сервисы Росреестра доступны?

Росреестр предоставляет широкий спектр онлайн-сервисов, в том числе: “Сведения из ЕГРН”, “Проверка сведений о недвижимости”, “Карта недвижимости”, “Онлайн-приемная”, “Личный кабинет”. С помощью этих сервисов вы можете получить сведения из ЕГРН, проверить информацию о недвижимости, отправить запрос в Росреестр по любому вопросу, связанному с недвижимостью, а также зарегистрироваться на сайте Росреестра и получить доступ к личным данным, истории запросов, состоянию заявок.

Как получить информацию о недвижимости в “Электронном кадастре”?

“Электронный кадастр” – это онлайн-платформа, которая предоставляет доступ к сведениям о кадастровом учете недвижимости, в том числе о кадастровых номерах, адресах, площадях, правах собственности и других данных. Чтобы получить информацию о недвижимости в “Электронном кадастре”, необходимо зайти на сайт “Электронного кадастра”, выбрать тип информации, ввести необходимые данные и получить информацию.

Что делать, если у меня возникли вопросы?

Если у вас возникли вопросы, связанные с техническим планом, выпиской из ЕГРН или онлайн-сервисами Росреестра, вы можете обратиться за помощью на сайт Росреестра, “Электронный кадастр”, позвонить на телефон горячей линии Росреестра, обратиться в МФЦ или к юристу.